Name: Les Roches
Brand: Pure France
SKU: 2735

Introduction

La qualité prime !

Propriété de vacances exceptionnelle comprenant une superbe maison principale et un appartement. L'ensemble est situé dans un célèbre domaine viticole de 200 hectares de vignes de Sauvignan.

Toute en élégance et d'excellente qualité, la maison principale et l'appartement au premier étage sont situés autour de la cour centrale du domaine. Vue étendue et ininterrompue sur les vignobles et la campagne environnante depuis le jardin et le toit-terrasse.

Maison principale avec cuisine au rez-de-chaussée, buanderie, bibliothèque, salle à manger et salon avec internet Wi-Fi.

Les portes de la cuisine, du couloir d'entrée et du salon mènent à la grande terrasse et au jardin.

Quatre chambres avec salle de bain à l'étage.

Système audio Sonos.

L'appartement Coach House est une continuation de par ses agencements, équipements et son mobilier de grande qualité. Accès au premier étage par ascenseur ou escalier, le logement comprend une belle cuisine contemporaine ouverte et des espaces salon et salle à manger. Les portes mènent à une grande terrasse avec une table, des chaises et une vue imprenable sur les vignobles et la campagne.

Tour avec bureau.

Deux chambres avec salle de bain.

Système audio Sonos.

Jardin avec pelouse et piscine privée chauffée, court de tennis neuf et salle de sport professionnelle entièrement équipée.

Epicerie de proximité et dépôt de pain à 2 km.

Supermarché, cafés bars et restaurants à Lencloître, à 11 minutes.

Commodités similaires avec de superbes magasins dans la charmante et élégante ville de Richelieu, à 32 minutes, avec supermarché, cafés-bars et restaurants.

Commodités similaires à Chasseneuil, à 21 minutes.

Le Futuroscope, 40 minutes, est l'une des attractions les plus visitées de France: un parc à thème multimédia, idéal pour tous les âges.

À NOTER: la propriété est entièrement disponible à la location courant septembre. Il s'agit cependant de la période des vendanges, ce qui peut être très intéressant, mais la cave et les vignobles environnants seront occupés par les tracteurs et les bruits associés !

Description

Maison principale: (Entièrement équipée du système audio Sonos).

Hall d'entrée, porte donnant sur la cour, la terrasse et le jardin.

Cuisine avec îlot central, réfrigérateur-congélateur, cuisinière Aga, lave-vaisselle et micro-ondes.

Porte vers la terrasse et le jardin.

Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Bibliothèque/bureau.

Salon/salle à manger avec table et bancs, cheminée, internet Wi-Fi et TV.

Porte vers la terrasse et la cour.

WC séparés.

Escalier menant au 1er étage :

Chambre 1, lit double.

Salle de bain accessible depuis la chambre 1 et 2 avec WC, baignoire, douche séparée, double vasque.

Chambre 2, lit double ou deux lits simples.

Chambre 3, lit double ou deux lits simples et salle de bain ensuite avec WC, baignoire/douche et lavabo.

Chambre 4, lit double et salle d'eau avec WC, douche et deux lavabos.

Appartement Coach House: (Entièrement équipé du système audio Sonos).

Ascenseur ou escalier jusqu'au 1er étage:

Couloir d'entrée.

Pièce à vivre ouverte: cuisine avec bar et tabourets, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four et plaque de cuisson.

Séjour avec table et chaises, TV, Wi-Fi et poutres apparentes.

Portes donnant sur le toit-terrasse avec table et chaises. Vaste vue.

Étude/bureau dans la tour.

WC séparés.

Chambre 1, deux simples et salle de bain ensuite avec WC, baignoire/douche, douche séparée et lavabo.

Chambre 2, lit double et salle de bain séparée avec WC, baignoire/douche, douche séparée et lavabo.

EXTÉRIEUR:

200 hectares de terrain privé comprenant chai, vignes et bois.

Maison principale avec grande terrasse ombragée (près de la cuisine et du séjour) avec table et chaises.

Vue panoramique.

Jardin avec pelouse.

Piscine privée chauffée de 8m x 4m avec terrasse ensoleillée et bains de soleil.

Utilisation du court de tennis privé.

Utilisation d'une salle de sport entièrement équipée avec WC.

Ample parking privé.

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Prix

Dates	Jour de rotationRotation	Séjour minimumSéjour min.	Par nuit	Par semaine
28 sep 03 mai	Samedi	Hebdomadaire	-	4 200 €
2025
03 mai 28 jun	Samedi	Hebdomadaire	-	6 200 €
28 jun 30 aoû	Samedi	Hebdomadaire	-	8 400 €
30 aoû 27 sep	Samedi	Hebdomadaire	-	6 200 €
27 sep 02 mai	Samedi	Hebdomadaire	-	4 200 €
2026
02 mai 27 jun	Samedi	Hebdomadaire	-	6 200 €
27 jun 29 aoû	Samedi	Hebdomadaire	-	8 400 €
29 aoû 26 sep	Samedi	Hebdomadaire	-	6 200 €
26 sep 01 mai	Samedi	Hebdomadaire	-	4 200 €
Caution remboursable			1 000 €

Les prix affichés se réfèrent à la location de la propriété dans son ensemble, payable en euros.
L'acompte de 25% du montant de la réservation est dû au moment de la réservation. Le solde de 75% et la caution remboursable sont dûs 8 semaines avant la date d’arrivée.
L'entrée dans les lieux s’effectue à partir de 16h00 le jour de votre arrivée et la sortie jusqu'à 10h00 le jour de votre départ.
Interdiction de fumer dans la propriété.
Sont inclus dans la réservation: l’électricité, l’eau, le linge de lit, serviettes et serviettes de piscine.

Taxe de séjour
Le cas échéant, Pure France est tenu de collecter et de verser les taxes de séjour perçues par les administrations locales pour le compte de nos propriétaires. Ces taxes sont calculées et collectées auprès des clients au moment de la réservation. Pure France verse ensuite les taxes perçues à l'autorité fiscale compétente pour le compte des propriétaires.

Localisation

La propriété est située sur un domaine viticole haut de gamme (l'un des plus grands producteurs de Sauvignon et de Pinot noir bio en France), situé en pleine campagne entre Poitiers, à 36 minutes et Tours, à 60 minutes.

Aéroport à Poitiers.

Superette et dépôt de pain à Ouzilly et Marigny-Brizay, les deux à 2 km.

Supermarché, cafés bars et restaurants à Lencloître, à 11 minutes et Jaunay-Clan, à 16 minutes.

Commodités similaires avec de superbes magasins dans la charmante et élégante ville de Richelieu, à 32 minutes avec supermarché, cafés-bars et restaurants.

Commodités similaires à Chasseneuil, à 21 minutes.

Le Futuroscope, à 40 minutes, est l'une des attractions les plus visitées de France: un parc à thème multimédia, idéal pour tous les âges.

Tous les magasins et hypermarchés de Poitiers, à l'origine un avant-poste important de l'Empire romain et au Moyen Âge, demeure de la dynastie Plantagenêt des rois d'Angleterre. Elle regorge d'attractions historiques et culturelles, ainsi que de bons magasins et restaurants et des liaisons TGV permettant un accès rapide à Paris en 1 heure 15 minutes.

À proximité, la vallée de la Loire avec ses châteaux et autres domaines viticoles à découvrir.

Ouzilly, Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Avis des clients [1]

Nick and Felicity, Simon and Patricia, Edward and Anne Archer, Andrew and Jo Tusa, Simon and Lindy - June 2024
The sun shone and we all had a fabulous time in this gorgeous and comfortable house. Lots of amazing food (with thanks to Steph), delicious wines of all colours (with thanks to Ampelidae), great company and a lot of laughs. Thank you!

Galerie de photos

Maison de vacances en Nouvelle-Aquitaine

Piscine privée chauffée